Bàn giao nhà chung cư là việc mà chủ đầu tư bàn giao công trình xây dựng cho khách, sau khi đã hoàn thành. Nhưng không phải ai cũng biết quy trình, cũng như những kinh nghiệm cần có trong bàn là gì. Hôm nay, xaydungnhanghean.com sẽ làm rõ nội dung này trong bài viết “Quy trình và kinh nghiệm bàn giao căn hộ chung cư“. Mời bạn đọc cùng theo dõi.
Đang xem: Bàn Giao Nhà Chung Cư ? Chi Tiết Các Bước Khi Nhận Bàn Giao Căn Hộ
Quy trình về bàn giao căn hộ chung cư
Quy trình bàn giao nhà chung cư là trình tự thực hiện nhằm đảm bảo việc bàn giao đúng quy định pháp luật. Hạn chếnhững tranh chấp trong quy trình bàn giao. Việc bàn giao căn hộ chung cư giữa 2 bên trở nên chuyên nghiệp hơn.
Sau đây là quy trình bàn giao nhà chung cư dành cho chủ đầu tư và khách hàng. Bạn đọc có thể tham khảo để nắm rõ các quy trình chuẩn trong quá trình bàn giao. Đảm bảo thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của hai bên trong hợp đồng.
Quy trình bàn giao nhà chung cư như sau:
Lên danh sách và nghiệm thu các căn hộ đủ điều kiện.Thông báo việc bàn giao căn hộ, nhà chung cư cho khách hàng. Hoàn tất các thủ tục thanh toán với bộ phận kinh doanh, tài chính trước khi tiến hành bàn giao. Đồng thời chuẩn bị sẵn mẫu biên bản bàn giao căn hộ chung cư.Thực hiện bàn giao căn hộ chung cư cho khách hàng theo quy định.
Xem thêm: Mua Bán Nhà Quận Bình Tân Giá 1 Tỷ Chính Chủ Tháng 07/2021, Bán Nhà Quận Bình Tân 500 Triệu
Những điều cần lưu ý trong bàn giao:
Cần chuẩn bị hồ sơ bàn giao căn hộ theo yêu cầu. Đặc biệt, đối với khách hàng là người nước ngoài thì phải chuẩn bị mẫu biên bản bàn giao căn hộ bằng tiếng anh.Cho khách đối chiếu hồ sơ bàn giao, kiểm tra, giải đáp các thắc mắc cho khách nếu có.Nhân viên bàn giao căn hộ sẽ kiểm tra cùng với khách về số lượng, chất lượng theo danh mục loại căn hộ trong hợp đồng. Hướng dẫn, giải thích, giải đáp thắc mắc cho khách hàng.Cả hai bên cùng ký biên bản xác nhận đồng ý hoặc không đồng ý tiếp nhận căn hộ.
Trong kinh nghiệm bàn giao nhà chung cư nên lưu ý
Trước khi ký vào biên bản bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư cần lưu ý vài điều sau:
Diện tích nhà chung cư khi bàn giaoBạn nên đo các kích thước yêu cầu trên bản vẽ, sau đó chốt số liệu với bên bàn giao. Bản vẽ nên được photo theo khổ A3, chia làm nhiều bản để thuận tiện cho việc đánh dấu các vị trí cần sửa chữa.Sau đó, gửi cho chủ đầu tư 1 bản đánh dấu toàn bộ những vị trí sai sót trong quá trình thiết kếCác loại khóa có mật khẩu, nên đặt lại mã khácTắt hết điện, nước, khóa ra vào cửa phòng, ban công và yêu cầu bàn giao remote và các chìa khóa có liên quan.Bàn giao các chỉ số đồng hồ, điện nước.Yêu cầu cung cấp sơ đồ điện và đường nước để phòng trường hợp khoan trúng khi lắp đặt nội thất khác.Ký nhận biên bản bàn giao, nếu kiểm tra không có bắt gặp lỗi.Trường hợp có sai sót, nên ghi chú lại theo bảng: Thứ tự các hạng mục theo nhà mẫu, theo hợp đồng và các hạng mục thực tế. Kèm theo yêu cầu chỉnh sửa cho mỗi mục.
Xem thêm: Quy Trình Cấp Giấy Phép Xây Dựng, Theo Giai Đoạn Hiện Hành
Kết luận
Với những chia sẻ về quy trình và kinh nghiệm bàn giao nhà chung cư trên. Chúng tôi hy vọng các bạn sẽ có những chuẩn bị hoàn hảo trước khi thực hiện công việc ban giao.