Mua Bán Khách Sạn Tại Đà Nẵng, Bán Khách Sạn 2021, Bán Khách Sạn Đà Nẵng

Đà Nẵng là điểm đến quen thuộc với nhiều du khách và nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế. Thành phố Đà Nẵng đã thành công trong việc thu hút đông đảo khách du lịch và nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI vào các dự án BĐS, cơ sở hạ tầng, sản xuất, chứng tỏ rằng đây là môi trường kinh doanh tuyệt vời, đặc biệt trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ lưu trú, khách sạn.

Đang xem: Bán khách sạn tại đà nẵng

Tổng quan về thành phố Đà Nẵng:

Đà Nẵng là một trong năm thành phố trực thuộc Trung ương, nằm ở vùng duyên hải Nam Trung Bộ nước ta, cách phía nam Hà Nội 763 km và phía Bắc TP. Hồ Chí Minh 947 km với 92 km bờ biển.

Thành phố không chỉ đóng vai trò là đầu mối giao thông đường bộ, đường không, đường sắt và đường biển của cả nước mà còn là một cửa ngõ quan trọng, nằm tại cuối Hành lang Kinh tế Đông Tây xuyên qua các nước Myanmar, Lào, Thái Lan và Việt Nam.

Tổng diện tích của thành phố là 1285,4 km2. Dân số theo số liệu năm 2019 là 1.134.310 người, mật độ dân số đạt 883 người/km2, đưa Đà Nẵng trở thành thành phố lớn thứ năm cả nước sau TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng và Cần Thơ.

Thành phố Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 6 quận và 2 huyện. Cụ thể:

Quận Cẩm Lệ Quận Hải ChâuQuận Liên ChiểuQuận Ngũ Hành Sơn Quận Sơn Trà Quận Thanh KhêHuyện Hòa VangHuyện Hoàng Sa

Trong đó, chỉ có duy nhất Quận Cẩm Lệ là không giáp biển.

Tình hình mua bán khách sạn tại Đà Nẵng

Sự bùng nổ của đầu tư xây dựng khách sạn tại thành phố Đà Nẵng được ghi nhận vào năm 2009 và 2010 khiến nguồn cung tăng vọt. Từ khóa “bán khách sạn Đà Nẵng” luôn “hot” và được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm, quan tâm.

Trước đại dịch Covid-19 thì mô hình kinh doanh khách sạn tại Đà Nẵng được coi là “con gà đẻ trứng vàng”, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư. Giai đoạn 2016-2019 hầu như khó có thể tìm thấy khách sạn bán vì khai thác quá tốt. Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 xảy ra và kéo dài, hoạt động kinh doanh du lịch Đà Nẵng trở nên ảm đạm, lĩnh vực lưu trú tại Đà Nẵng bị ảnh hưởng nặng nề, hàng loạt khách sạn ven biển Đà Nẵng phải rao bán.

Tuy nhiên theo các chuyên gia nhận định, việc rao bán khách sạn là quy luật của thị trường, có thể là cơ hội để sàng lọc, tái cấu trúc lại phân khúc nghỉ dưỡng trên địa bàn Đà Nẵng, nâng cao chất lượng phục vụ du khách được tốt hơn.

Trong năm 2021, ngành du lịch Đà Nẵng cũng sẽ tập trung huy động các nguồn lực giúp khôi phục hoạt động, hỗ trợ doanh nghiệp sau ảnh hưởng nghiêm trọng của dịch bệnh.

Vì vậy, về lâu dài ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú ở Đà Nẵng sẽ có khả năng hồi phục và phát triển mạnh mẽ. Vẫn có những nhà đầu tư nhận thấy đây là cơ hội để mua khách sạn Đà Nẵng giá rẻ, nhất là khi nguồn cung khách sạn tại thành phố này dường như đang ít dần.

Giá bán khách sạn tại Đà Nẵng:

Từ đợt dịch Covid-19 lần thứ 2, do nhu cầu mua thấp nên các chủ khách sạn giảm khoảng 20% và chủ yếu hướng tới khách hàng ở các tỉnh phía Bắc.

Theo tham khảo trên website xaydungnhanghean.com thì giá bán Khách sạn 3 sao từ 20 – 100 tỷ, khách sạn 4 sao dao động từ 280 tỷ trở lên.

Xem thêm: Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Giá Rẻ Tại Hà Nội, Cho Thuê Mặt Bằng Hà Nội, Giá Rẻ T7/2021

Các khách sạn được rao bán với giá cả khác nhau tùy theo vị trí, diện tích, thương hiệu… Những khách sạn gần biển giá sẽ cao hơn.

Những lưu ý khi chọn mua khách sạn Đà Nẵng để sinh lời lâu dài:

Vị trí

Vị trí là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến lượng khách lưu trú của khách sạn.

Hầu hết khách du lịch đều mong muốn thuê phòng ở nơi chỉ cần đi bộ vài chục mét là đến biển nên khách sạn vị trí càng gần biển sẽ càng được ưu tiên khi mua bán khách sạn Đà Nẵng.

Cụ thể, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà và Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là 2 khu vực tập trung nhiều khách sạn, homestay… do khoảng cách từ đây đến các bãi biển đẹp như Mỹ Khê, Phạm Văn Đồng chỉ có vài trăm mét.

Thời điểm

Khi mua bán khách sạn Đà Nẵng, cần xem xét thị trường bất động sản nói chung và kinh doanh khách sạn nói riêng đang ở giai đoạn nào trong chu kỳ đỉnh – đáy.

3 chu kỳ chính mà nhà đầu tư nên lưu ý trước khi ra quyết định, cụ thể là Chu kỳ Chính trị, Chu kỳ Kinh tế và Chu kỳ Bất động sản.

Kinh tế hiện đang trong thời kỳ tăng trưởng hay suy thoái? Lãi suất tăng hay giảm? Các Ngân hàng khuyến khích mở rộng cho vay hay thu hẹp? Chính phủ có chính sách kích cầu kinh tế và thị trường bất động sản hay không?

Sau cơn sốt đất trong năm 2018 – 2019, giá đất Đà Nẵng ở các nơi liên tục giảm mạnh từ 30%-40%. Hiện tại, có thể nói thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong giai đoạn đi lên từ đấy. Vì vậy mà vào đầu năm 2021, trong khi khắp cả nước diễn ra cơn sốt đất thì giá bất động sản ở Đà Nẵng chỉ tăng nhẹ.

Tiềm năng khai thác

Nhà đầu tư cần phải tìm hiểu:

Doanh thu hoạt động của khách sạn trong mùa cao điểm và thấp điểm là bao nhiêu?

Vị trí của khách sạn có ưu điểm, khuyết điểm gì so với các khách sạn khác trong khu vực?

Cơ sở vật chất, phòng ốc, nội thất, thiết bị, vật dụng còn mới hay đã cũ? Có cần đầu tư để sửa chữa không?

Giá bán khách sạn

Nếu lựa chọn mua khách sạn vào thời điểm dịch bệnh này, bạn có thể sẽ chịu rủi ro kinh doanh ế ẩm. Nhưng bù lại, sẽ có nhiều khách sạn để lựa chọn với mức giá tốt hơn.

Nếu bạn chờ đợi dịch bệnh được khống chế hoàn toàn và du lịch phục hồi trở lại thì sẽ rất khách sạn được rao bán trong khi nhiều người muốn mua nên giá chắc chắn sẽ cao hơn hiện tại.

Tuy nhiên, tùy thuộc vào khẩu vị rủi ro và quan điểm nên mỗi người sẽ lựa chọn thời điểm để đầu tư thích hợp.

Xem thêm:

Nếu bạn có nhu cầu đăng tin mua bán khách sạn Đà Nẵng, hãy truy cập ngay https://xaydungnhanghean.com/ – website đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn tiếp cận hàng ngàn khách hàng có nhu cầu.