Theo thông tin mới nhất từ xaydungnhanghean.com, hiện nay trên cáctrang mạng xuất hiện các thông tin rao bán nhà cũ – nhà nátvới giá rẻ không thể ngờ. Tuy nhiên, người mua cần tỉnh táo và cảnh giác trước những chiêu trò này để tránh vướng phải kiện tụng, rắc rối về sau.
Đang xem: Bán nhà nát giá rẻ tại tphcm
Cẩn thận “sập bẫy” nhà nát giá rẻ tại TP HCM
Giá nhà nát với đủ thứ giá trên đời
Nhu cầu về nhà ở tại TP HCM hiện nay vô cùng lớn. Sự phát triển của thị trường bất động sản đã khiến cho giá nhà nhanh chóng tăng cao. Vì thế, nhiều gia đình có thu nhập từ trung bình đến khá vẫn rất khó có thể sở hữu nhà.
Để có nhà, nhiều gia đình chọn giải pháp mua những căn nhà nát để có nơi an cư lạc nghiệp. Trước nhu cầu đó, các cò cũng liên tục đăng thông tin trên nhiều trang mạng rao bán nhà nát với đủ các loại giá rẻ bất ngờ.
Anh Quốc Trường (ngụ quận Thủ Đức) có nhu cầu tìm mua một căn nhà cấp 4 hoặcnhà xập xệ, nhà nát không thể sử dụng được để tự cải tạo, xây mới theo ý thích. Anh Trường cho rằng:”Việc mua một căn nhà mới gắn liền với đất thì giá sẽ rất cao, không phù hợp với khả năng tài chính vốn có. Việc mua nhà nát rồi cải tạo lại sẽ có mức giá phải chăng và tùy ý sửa theo nhu cầu sử dụng”.
Tại một con hẻm trên đường Huỳnh Tấn Phát – quận 7,một căn nhà nát có diện tích chưa đầy 50m2 được rao bán với giá hơn 2 tỉ đồng, cao hơn gấp nhiều lần ở khu vực khác.
Ở khu vực trung tâm quận 1, trên đường Nguyễn Văn Thủ, một căn nhà náttrong hẻm 48m2 cũng được rao bán lên tới 8 tỷ đồng, tương ứng 164 triệu đồng/m2. Theo người bán, giá trị chủ yếu được tính ở đất vì nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
Xem thêm: Các Dạng Bài Tập Sức Bền Vật Liệu 1 Có Lời Giải, Ôn Tập Về Lý Thuyết Và Bài Tập Sức Bền Vật Liệu
Một căn nhà nát khác cũngđã xuống cấp trầm trọngnằm trên đường 3/2 – quận 10,có diện tích 44m2 được giới thiệu “không dính lộ giới, tiện xây mới, có sổ đỏ” giá 2,75 tỷ đồng, tương ứng 63 triệu đồng/m2.
Cẩn thận “sập bẫy” nhà nát giá rẻ tại TP HCM
Dùng nhà nátđể “mồi chài”khách hàng
Với nhu cầu nhà ở hiện nay, nhiều cò đất đánh vào tâm lý của người dân mong muốn sở hữu nhà ở nên đã liên tục rao bán những căn nhà nát có giá vô cùng hấp dẫn. Từ đó, dẫn dụ khách hàng đi đến một khu vực khác.
Một tin rao bán căn nhà cấp 4 đã cũ trong hẻm đường Lý Chính Thắng – quận 3có giá 1,64 tỉ đồng. Thế nhưng, khi người mua yêu cầu được đi xem nhà thì người bán viện đủ lý do và hẹn khách hàng đến một ngân hàng trên địa bàn quận 2 để xem pháp lý (căn nhà là tài sản bị phát mãi). Sau đó, khách hàng mới được đi xem nhà.
Cũngmột trường hợp khác, căn nhà nát có diện tích 78m2 nằm trên đường Bàn Cờ – quận 3được rao bán có giá 1,4 tỉ đồng. Khi liên hệ đến người bán, khách hàng tiếp tục bị yêu cầu đến một ngân hàng ở quận 2 để xem pháp lý. Qua tìm hiểu, thực tế những căn nhà được rao bán nói trên đều không có thực. Người mua khi đi xem pháp lý sẽ được các cò đất dẫn đi xem đất vùng ven ở các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…
Ông Huỳnh Văn Vương -chuyên mua bán nhà đất khẳng định:”Chẳng có căn nhà nát nào với diện tích 50m2 mà ở khu vực trung tâm lại dưới 1 tỉ cả. Hiện nay việc rao bán nhà nát giá rẻ thực chất là dụ khách hàng đi xem đất nền hoặc đưa người mua đến sản phẩm khác”.
Ông Vương nói:”Cách làm như vậy sẽ gây mất niềm tin đối với khách hàng. Chưa kể khách hàng mất thời gian và có ác cảm luôn về sau”.
Xem thêm: Cách Tính Đơn Giá Nhân Công Trong Xây Dựng, Hướng Dẫn Xác Định Đơn Giá Nhân Công Xây Dựng
Ông Nguyễn Anh Đào -Tổng giám đốc một công ty bất động sản cho biết:”Việc chọn mua nhà nát khách hàng có lợi thế là đất có sổ hồng, sổ đỏ. Việc phá bỏ nhà cũ để xin giấy phép xây dựng lại nhà mới cũng dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc xây dựng nhà mới sẽ phù hợp hơn với sở thích, nhu cầu của người ở so với việc mua nhà sẵn có”.