HF: Khi thực hiện bất kỳ một giao dịch làm hợp đồng mua bán nhà đất nào thì việc ký hợp đồng đặt cọc mua nhà, đất rất quan trọng. Việc sử dụng mẫu giấy nhận tiền đặt cọc là biện pháp tối ưu để đảm bảo các bên thực hiện đúng quy trình mua bán. Bạn đọc có thể theo dõi bài viết sau đây về mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản nhất mà vẫn đầy đủ yếu tố về mặt pháp lý.
Ngoài ra bài viết còn chia sẻ đến bạn đọc những lưu ý về loại hợp đồng giấy đặt cọc mua đất/nhà này. Cùng với đó là những thông tin về hợp đồng đặt cọc vô hiệu trong trường hợp nào.
Đang xem: Biên bản đặt cọc mua nhà
MỤC LỤC
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản nhất
Đặt cọc là việc bên A giao cho bên B một số tài sản nhất định như tiền hoặc kim loại quý, đá quý hay các vật phẩm có giá trị khác trong một thời hạn nhất định trong hợp đồng được gọi là tài sản đặt cọc.
Việc thành lập hợp đồng đặt cọc nhằm đảm bảo các bên cam kết thực hiện theo các loại giao kèo hay hợp đồng dân sự. Việc làm hợp đồng đặt cọc cần phải lập thành văn bản, giấy tờ theo đúng luật pháp hiện hành.
Tham khảo và tải mẫu hợp đồng tại phía cuối trang web:
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản trang 1
Hợp đồng đặt cọc mua đất trang 2
Hợp đồng đặt cọc mua bán đất trang 3
Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất trang 4
Tải hợp đồng đặt cọc file word tại đây: CLICK
Ngoài ra khi làm hợp đồng có thể thêm các điều khoản thỏa thuận khác như vấn đề về bồi thường, xử lý tiền cọc…
Cùng với đó giữa hai bên có thể thỏa thuận thêm về thuế, phí đặt cọc nếu có.
Xem thêm: Mua Bán Nhà Ở Xã Hội 622 Minh Khai, Bot Protection
Những lưu ý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Khi nào thì hợp đồng đặt cọc mua bán đất vô hiệu
Hợp đồng đặt cọc là một loại giao dịch dân sự phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện trong quy định Điều 117 sẽ được coi là có hiệu lực. Những điều kiện này gồm có:
Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự cùng năng lực hành vi dân sự, phù hợp với hoạt động giao dịch dân sự được thành lập.Chủ thể phải tự nguyện tham gia vào giao dịch dân sự này.Mục đích cùng nội dung của giao dịch dân sự phải tuân thủ không được vi phạm các điều cấm của pháp luật và không được trái với đạo đức xã hội.
Như vậy nếu như thành lập hợp đồng mà không đáp ứng được các điều kiện về chủ thể, hình thức và nội dung. Hợp đồng đó sẽ bị coi là vô hiệu, không có hiệu lực.
Lưu ý khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc
Khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc phải ghi đầy đủ, chính xác về thông tin cá nhân của người đặt cọc và người nhận tiền cọc trong hợp đồng. Thông tin về thửa đất cùng tài sản gắn liền với đất cũng phải điền chính xác về diện tích cùng loại đất và nguồn gốc thửa đất như nhà cửa, cây trồng, hoa màu…
Xem thêm: Mua Bán Nhà Đất Từ Sơn Bắc Ninh Cập Nhật Mới Tháng 07/2021, Bot Protection
Số tài sản, tiền giao nhận cọc phải ghi rõ ràng cùng đơn vị tính là tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ. Ngoài ra theo quy định của luật dân sự thì tài sản đặt cọc có thể sử dụng các loại kim loại quý, đá quý hoặc vật phẩm có giá trị khác như kim cương, vàng…
Như vậy với mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản được chia sẻ qua bài viết trên. Bạn đọc đã có thể biết được cách làm một bản mẫu giấy nhận tiền đặt cọc một cách dễ dàng, đơn giản mà vẫn đầy đủ tính pháp lý khi thực hiện các giao dịch bất động sản, nhà đất…