Biên Hòa là một thành phố công nghiệp thuộc đô thị loại I và là tỉnh lỵ của tỉnh Đồng Nai, thuộc vùng Đông Nam Bộ.
Đang xem: Mua bán nhà đất thành phố biên hòa
Đây được coi là nơi có tiềm năng to lớn về phát triển kinh tế với đất nền lý tưởng, khí hậu thuận lợi cho việc xây dựng đẩy mạnh ngành công nghiệp, có nguồn tài nguyên khoáng sản với trữ lượng khai thác đáng kể, ngoài ra, nguồn nhân lực dồi dào với trình độ cao đã đáp ứng nhu cầu công nghiệp hóa – hiện đại hóa.
Bằng những gì mà thành phố này có được, hứa hẹn sẽ tạo “cơn sốt nóng hổi” cho thị trường bất động sản Biên Hòa sắp tới.
Vì sao nên chọn mua nhà đất Biên Hòa?
Vị trí địa lý
Thành phố Biên Hòa tọa lạc tại phía Tây tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích là 264,08 km2(4/2019), có vị trí địa lý:
Phía Tây: Giáp thị xã Tân Uyên, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương và Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.
Phía Bắc: Giáp huyện Vĩnh Cửu.
Phía Đông: Giáp huyện Trảng Bom.
Phía Nam: Giáp huyện Long Thành.
Thành phố có sông Đồng Nai chảy qua, cách thủ đô Hà Nội 1.684 km, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30km, cách thành phố Vũng Tàu 90 km.
Hành chính
Đây là thành phố thuộc tỉnh có dân số đông nhất cả nước, tương đương với 2 thành phố trực thuộc trung ương là Đà Nẵng và Cần Thơ. Đồng thời, cũng là thành phố có nhiều phường nhất với 29 phường: Long Hưng, Trung Dũng, Trảng Dài, Thống Nhất, Thanh Bình, Tân Vạn, Tân Tiến, Tân Phong, Tân Mai, Tân Hiệp, Tân Hòa, Tân Hạnh, An Bình, An Hòa, Bình Đa, Bửu Hòa, Bửu Long, Hiệp Hòa, Hóa An, Hòa Bình, Hố Nai, Long Bình, Long Bình Tân, Phước Tân, Quang Vinh, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Tam Hòa, Tam Phước, Tân Biên.
Giao thông
Biên Hòa là đầu mối giao thông quan trọng của cả nước và là cửa ngõ trung tâm của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đầu tàu về giao thông đường bộ, đường sắt, đường hàng không, đường thủy, có 2 sân bay dân sự và quân sự lớn nhất Việt Nam. Mạng lưới cao tốc liên vùng, liên tỉnh, tuyến đường thủy phục vụ cho các cảng sông,…
Với ưu thế phát triển về giao thông, Thành phố Biên Hòa đang sở hữu nhiều dự án lớn như: Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa, tuyến đường nối 3 quốc lộ huyết mạch (QL1A, QL1K và QL51), bờ kè và đường ven sông Cái – đường Trần Phú, nâng cấp mở rộng đường Bùi Văn Hòa.
Ngoài ra, thành phố cũng sở hữu sân bay Biên Hòa – một trong những sân bay quân sự lớn nhất cả nước. Nơi đây đã từng là căn cứ không quân của Quân lực Việt Nam Cộng hòa và Không quân Hoa Kỳ trong giai đoạn chiến tranh.
Hoạt động đường thủy tại Biên Hòa cũng khá thuận tiện nhờ hệ thống sống Đồng Nai chảy qua và hệ thống kênh rạch lớn ăn sâu vào đất liền.
Du lịch
Mặc dù chưa có dự án đề xuất phát triển du lịch nơi đây, nhưng với tiềm năng kinh tế mang đậm chất một đô thị sông nước và lâu đời, cùng với sự phong phú về thiên nhiên sinh thái, dự báo sẽ trở thành một viên ngọc sáng trong tương lai.
Một số địa điểm du lịch thu hút khách tới tham quan như: Khu du lịch sinh thái Cù Lao Ba Xê, khu du lịch Vườn Xoài, khu du lịch Bửu Long – Vịnh Hạ Long trên cạn của miền Nam, Văn Miếu Trấn Biên – Núi Bửu Long, Cù Lao Phố,…
Giáo dục
Là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, kinh tế của tỉnh Đồng Nai nên thành phố Biên Hòa sở hữu nhiều trường đại học, cao đẳng và trung cấp chuyên nghiệp.
Có thể kể đến một số trường: Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh (cơ sở Biên Hòa), Đại học Nguyễn Huệ, Đại học Công nghệ Đồng Nai, Đại học Đồng Nai, Cao đẳng Y tế Đồng Nai, Cao đẳng Kỹ thuật Đồng Nai,…
Khi mua nhà đất Biên Hòa cần lưu ý những gì?
Xác định mục đích mua đất
Xác định mục đích muanhà đất Biên Hòalà bước đầu tiên người mua cần chú trọng, bởi bạn sẽ dựa vào đó để tìm được vị trí thích hợp.
Ví dụ như, bạn muốn mua đất để xây cửa hàng buôn bán làm ăn, thì nên chọn những vị trí đông người qua lại, có mặt đường giao thông thuận tiện, tiềm năng kinh doanh cao.
Vị trí nhà đất
Có thể nói, vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng đối với cả người mua và người bán. Một vị trí tốt, lợi thế cao về cơ sở hạ tầng giao thông, nằm gần nhiều dự án khu đô thị mới với quy mô lớn sẽ giúp bạn không phải lo lắng quá nhiều đến vấn đề nhu cầu thiết yếu của bản thân như học tập, làm việc, khu vui chơi,…
Nên chọn những khu vực có nhiều cây xanh môi trường thông thoáng, nếu gần hồ sông thì càng tốt. Chú ý hãy tránh xa bãi rác thải, nhà máy xí nghiệp, quá nhiều tiếng ồn,…
Xem xét vấn đề pháp lý
Bất kỳ một hoạt động giao dịch mua bán nhà đất Biên Hòa nào, việc xem xét tính pháp lý luôn là yếu tố cần thiết mà người mua đừng nên qua loa, mà sổ đỏ chính là một trong những giấy tờ không thể thiếu.
Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) được cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Chính vì vậy, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ để tránh rủi ro sau này.
Kiểm tra thông tin chủ đất
Chủ đất là người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất. Khi giao dịch mua bán đất Biên Hòa, bắt buộc chủ đất phải là người đứng ra trực tiếp tham gia và phải có đầy đủ giấy tờ hợp pháp để cung cấp cho bên bán.
Đã có nhiều trường hợp, người làm giao dịch với bên mua không phải chủ đất, có thể là kẻ giả mạo. Hoặc có người lừa đảo làm giả thông tin để bán những mảnh đất xấu cho bạn, để lúc ký hợp đồng xong rồi mới nhận ra thì đã muộn.
Vì vậy, bạn cần kiểm tra thật kỹ thông tin về chủ đất cũng như chứng thực bằng cách xác minh thẻ căn cước (chứng minh nhân dân) của họ cho chắc chắn.
Không mua nhà đất thuộc diện quy hoạch treo
Bạn nên nhớ rằng, nhà đất nằm trong quy hoạch treo không được xây dựng mới, không được sửa chữa và cải tạo, phải giữ nguyên hiện trạng nên người mua nhà rất khổ sở. Cho nên, đừng ham rẻ mà mua nhà thuộc khu vực ấy, sau này muốn bán cũng không ai dám mua.
Tìm mua nhà đất Biên Hòa ở đâu?
Với những gì màxaydungnhanghean.comchia sẻ trên đây, chắc hẳn đã làm thỏa mãn nhu cầu của quý khách hàng. Nếu có thắc mắc hay phản hồi gì, hãy đừng ngần ngại mà liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhiệt tình.
Xem thêm: Khách Sạn Tiến Anh Cửa Lò Nghệ An, Khách Sạn Tiến Anh
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết này, mong rằng bạn sẽ tìm được mảnh đất ưng ý phù hợp với nhu cầu của bản thân.